Der er mange grunde til, at nogen måske skal finde ud af, hvem der ejer et stykke ejendom, såsom et hus eller en anden bygning. Du skal muligvis kontakte ejeren om begivenheder, der sker på deres ejendom, eller for at foreslå vedligeholdelse, for at håndtere en tvist om noget, for at omgå en uhensigtsmæssig ejendomsadministrator eller en række andre årsager. Den gode nyhed er, at det faktisk er meget nemt at finde ud af, hvem der ejer fast ejendom. I denne artikel vil jeg præsentere et overblik over de mange forskellige måder, du kan få denne information på, normalt gratis.
Ejendomsejerskab i USA er et offentligt register. Det betyder, at hvem der ejer, hvad er information, som offentligheden kan få adgang til. Mekanismen for den adgang er måske ikke altid utrolig nem, selvom de fleste steder i denne moderne tidsalder har i det mindste rudimentær online adgang til optegnelser.
Find ud af, hvem der ejer et hus online
Der er flere måder at finde ud af, hvem der ejer et hus. Den første ting, du bør prøve, er dit amts skatterådgiver eller amtsregistrator. Det er de statslige enheder, der generelt håndterer ejerskabsoplysninger om fast ejendom, fordi det er de mennesker, der opkræver ejendomsskatterne, og de har brug for at vide, hvem der ejer hvad. Som minimum skal du kende adressen på den ejendom, du ønsker at få oplysninger om.
Amtsskattemester
Afhængigt af hvor du bor, vil din amtsskatter have en fortegnelse over, hvem der ejer hvilken ejendom. Også afhængigt af hvor du bor, vil disse oplysninger være tilgængelige online via skatterådgiverens hjemmeside. Hvis oplysningerne ikke er online, kan du stadig komme til dem, men du skal fysisk besøge kontoret. Hvor nemt det vil være, er helt op til personalet på dit lokale kontor. De fleste steder vil de være nyttige, hvis ikke lynhurtige. Skatteregnskabet på en ejendom bør vise, at du ejer ejendommen, ejendommens vurderings- og transaktionshistorik og eventuelle eksisterende skatteretlige forpligtelser eller mangler på ejendommen.
Amtsoptager
Amtsregistratorens kontor fører optegnelser over alt jord- og ejendomsejerskab i dets jurisdiktion. Al ejendomsret er omfattet af skøde, og alle skøder skal optages på amtsskriveren. Nogle progressive amtsoptagere har denne information tilgængelig via deres hjemmeside, ellers er det en tur til kontoret. Kontoret er normalt placeret i retsbygningen. Vær høflig – amtspersonalet har store arbejdsbyrder og beskæftiger sig med offentligheden hele tiden, så det kan betale sig at være sød og venlig – men vær opmærksom på, at dette er offentlig information, og du har ret til at få adgang til dem.
Spørg en ejendomsmægler
Hvis du kender en ejendomsmægler eller ejendomsmægler, har de ressourcerne til at finde ud af, hvem der ejer en bestemt ejendom. De ved måske allerede, og afhængigt af hvorfor du har brug for oplysningerne, kan de muligvis give dig dem, da de allerede er i de offentlige registre. Forskellige regioner kan have forskellige regler for, hvilke oplysninger der må gives til tredjeparter. Normalt, hvis noget er et offentligt register, er der ikke noget problem, men din ejendomsmægler eller ejendomsmægler burde være i stand til at fortælle dig det.
Spørg et titelfirma
Hvis du virkelig har brug for at vide, hvem der ejer et bestemt hus, kan du henvende dig til et navnefirma. De udfører søgninger på ejendomme for at leve af og opkræver for privilegiet. Typiske titelsøgninger koster et sted mellem $200-300, så du får virkelig brug for disse oplysninger eller har nogle reelle problemer med at bruge andre ruter til at retfærdiggøre denne udgift.
Flere internetressourcer for at finde ud af, hvem der ejer et hus
Der er et par webressourcer, du kan bruge til at finde ud af, hvem der ejer et hus online. Nogle er bedre end andre, og nogle kan medføre et lille gebyr for hver søgning.
NETROonline
NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, er et websted, der giver adgang til mange optegnelser over hele landet. Det giver adgang til miljøoplysninger, offentlige registre, ejendomsdata og historiske luftfotos af mange områder af det kontinentale USA.
Ejendom Shark
Property Shark er en kommerciel hjemmeside, der kan fortælle dig præcis, hvem der ejer et hus. Siden har adgang til de fleste, hvis ikke alle, ejerskabsoplysninger, herunder ejer, deres adresse, kontaktoplysninger, hvis de er tilgængelige, og eventuelle understøttende data, som webstedet kan finde. Du skal oprette en konto for at bruge tjenesten, men den første søgning er gratis, hvis du gør det.
U.S. Titelrekorder
U.S. Title Records er en anden kommerciel operation, der giver adgang til detaljer om ejendomsejerskab. Søgningen koster $19,50 for en grundlæggende søgning eller mere for en meget mere detaljeret søgning. Tjenesten er tilsyneladende øjeblikkelig og vil helt sikkert vise dig, hvem der ejer et hus, hvis der findes en rekord. Indtast adresse og postnummer og en rapport genereres. Du kan enten printe den eller downloade den som PDF.
Med alle disse onlineressourcer kan du søge efter posttype, derefter amt eller postnummer. En liste over tilgængelige poster vil blive leveret, og du kan vælge, hvad du har brug for. Forskellige amter vil have forskellige mængder og kvaliteter af optegnelser, men du bør finde mindst grundlæggende oplysninger.
Mange ejendomsmæglere og nogle mindre titelsøgningsfirmaer vil sandsynligvis bruge en af disse tre websteder eller andre lignende dem. At udføre søgningen selv er bestemt billigere end at få dem til at gøre det!
Kender du til en anden måde at finde ud af, hvem der ejer et hus online? Fortæl os om det nedenfor, hvis du gør det!